Pályázati Felhívás- Inkubátorház

Pályázati felhívás

Ipari létesítmény bérleti jogviszonyban történő hasznosítására

A Fülöpjakabi Községgazdálkodási Kft. (székhely: 6116 Fülöpjakab, Alkotmány u. 1., cégjegyzékszám: 03-09-130657, adószám: 25951075-2-03) - továbbiakban Bérbeadó - nyílt pályázatot hirdet a 6116 Fülöpjakab, Petőfi út hrsz: 0235/171 alatt található ipari ingatlanok bérbeadás útján történő hasznosítására.

1. A pályázat tárgya:

Inkubátorházak fejlesztése című, TOP-1.1.2-16-BK1-2017-00003 kódszámú felhívásra benyújtott „Inkubátorház létesítése Fülöpjakabon” című pályázaton cégünk, a 100 %-ban önkormányzati tulajdonban lévő Fülöpjakabi Községgazdálkodási Kft. eredményesen vett részt és 503 440 000 Ft támogatásban részesült. A pályázat megvalósítása keretében Fülöpjakabon (hrsz. 0235/171.) egy 1 087 m² nettó alapterületű, kettős funkciójú ipari ingatlan kerül kialakításra.

1. A továbbiakban „speciális gépgyártó üzem” megjelölésű épületrész összesen 937,32 m² méretű, melyből az üzemcsarnok 812,82 m², a hozzá tartozó irodák és szociális helyiségek 124,5 m²-t foglalnak el. Az irodák és szociális helyiségek felett 92,32 m²-es daruzható tároló kapott helyet. A felszerelés részét képezi egy 5 tonnás daru is. Az üzemcsarnokban két kamion egyszerre történő le- és felrakása biztosított.

Ezen épületrészben számos gyártási, raktározási, összeszerelési tevékenység megvalósítható a csarnok előnyös kialakításának következtében.
 

2. A továbbiakban „élelmiszeripari üzem” megjelölésű épületrész összesen 149,27 m² méretű, melyből a hűtőkamra 22,44 m², az élelmiszermanipulációs rész 111,82 m², a szociális helyiségek 15,01 m² területűek.

Ezen épületrész nemcsak élelmiszeripari célra használható, hanem minden olyan feldolgozási, raktározási tevékenység végzésére alkalmas, amelyhez egy hűtőkamra megléte nélkülözhetetlen.

Pontos elrendezést és méreteket a mellékletként feltöltött „Földszinti alaprajz” tartalmazza.

Inkubációs szolgáltatásként a Bérbeadó vállalja az ingatlanhoz tartozó zöldterületek karbantartását és alapfokú őrzés-védelem kialakítását.

Az épület tetejére felszerelésre kerül egy 50 kW-os napelem rendszer, melynek termeléséből a speciális gépgyártó üzem minimum 70%-os, az élelmiszeripari üzem minimum 30%-os arányban részesedik. Amennyiben valamely üzem nem használja fel a termelés ráeső részét, úgy az, az adott hónapban a másik üzem számlájából kerül levonásra. A várható áramtermelés 54.000 kWh/év, ami jelenlegi árakkal számolva legalább 1.160.000 Ft/év megtakarítást eredményez a speciális gépgyártó üzem és legalább 500.000 Ft/év megtakarítást eredményez az élelmiszeripari üzem villanyszámlájában.

Az épület vasbeton tartószerkezetű, szendvicspanel fegyverzetű. Az ingatlan összközművesített, szükség esetén 3x100 A áll rendelkezésre. Padlófűtés kerül kialakításra, a melegvíz előállításáról gázkazánok gondoskodnak. A közműszolgáltatókkal Bérbeadó köt szerződést, a fogyasztást almérők alapján számolja ki és számlázza tovább a Bérlőnek. Az épületben keletkező szennyvíz a telken kialakított tisztító tározóba kerül. A csarnok akadálymentesített, mellette 12 db gépkocsi parkoló és biciklitárolók kerülnek kialakításra.

Az ingatlan az M5-ös autópálya kiskunfélegyházi lejárójától 6,5 km-re Kecskeméttől 18 km-re, Kiskunfélegyházától 9,5 km-re található.

2. Pályázati feltételek

Lehetséges pályázók köre:

Olyan mikro-, kis- és középvállalkozások pályázhatnak, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek.

Induló vállalkozásnak tekintendő az a Magyarországon székhellyel rendelkező, vagy az Európai Gazdasági Térség területén székhellyel és Magyarországon fiókteleppel rendelkező, kettős könyvvitelt vezető mikro-, kis- és középvállalkozás, amely legfeljebb öt éve került bejegyzésre. Jogi forma szerint: jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság, amely - tőzsdén nem jegyzett, - nem összefonódás útján jött létre, - még nem osztott fel nyereséget. Azon vállalkozás esetén, amely nem kerül hivatalos bejegyzésre, az öt éves periódus kezdete a gazdasági tevékenység megkezdésének az időpontja vagy a gazdasági tevékenységre vonatkozó adófizetés kezdő időpontja.

Ajánlatok beadása:

Email-ben a fulopkekozseggazdkft@gmail.com címre elküldve.
 

A beadás határideje: 2021. szeptember 24. 12:00 óra. Hiánypótlásra egy alkalommal, az ajánlatkérő értesítését követő három napon belül van lehetőség.

Az ajánlattevő az ajánlatát a jelen felhívás mellékletét képező helyiségbérleti pályázati nyomtatványon köteles megadni és a mellékelt két nyilatkozatot kitöltve, az ajánlattal együtt elküldeni.

Az ajánlat kötelező tartalmi elemei, melyek nélkül az ajánlat érvénytelen:

Az ajánlatokat név feltüntetése mellett, hivatalos cégszerű aláírással ellátva kérjük beadni. Az ajánlatnak tartalmaznia kell a megpályázott épületrész megnevezését (speciális gépgyártó üzem vagy élelmiszeripari üzem), a megajánlott havi bérleti díjat, a bérlet időtartamát és a helyiségben folytatni kívánt tevékenység megjelölését.

3. A bérlettel kapcsolatos információk

A bérleti jogviszony tervezett kezdete: 2022. március 01. Amennyiben a használatbavételi engedélyt az építésügyi hatóság adott időpontig nem adja ki, úgy a bérleti jogviszony kezdete a használatbavételi engedély kiállítását követő nap. A Bérbeadó nem vállal felelősséget az ebből adódó költségekért, de minden tőle elvárható módon elősegíti, hogy a fenti időpontban az ingatlant használatba lehessen venni.

A bérleti jogviszony időtartama: maximum 5 év

Minimálisan ajánlható bérleti díj:

• „Speciális gépgyártó üzem”: 800 Ft/m²/hó + áfa
• „Élelmiszeripari üzem”: 1.000 Ft/m²/hó + áfa

A bérleti díj évente a KSH által kiadott fogyasztói árindex mértékével változik, minden évben január 01. napjára visszamenőleges hatállyal, azzal a kikötéssel, hogy a bérleti díj emelkedésének a mértéke a 10 %-ot nem haladhatja meg évente.

4. A pályázatok elbírálása

Bírálati szempontok:

Bérbeadó az érvényes pályázatok közül a megajánlott bérleti díj és a futamidő szorzataként meghatározható várható bérleti díjbevétel mértéke alapján hirdet nyertest. Ha több pályázónál azonos a díjbevétel mértéke, akkor a rangsor a pályázat beérkezésének időpontja alapján kerül megállapításra.

Eredményhirdetés:

A Bérbeadó legkésőbb 2021.09.30-ig értesíti a nyertes pályázókat a döntésről.

Ha a pályázat nyertesével a szerződéskötés meghiúsulna, vagy a szerződés megkötése után a nyertes a szerződésben foglaltakat nem teljesíti és ezért a Bérbeadó a szerződéstől elállt, vagy a felek felbontották azt, úgy a Bérbeadó - a pályázati eljárás hivatalos eredményét figyelembe véve – jogosult a pályázati eljárásban második legkedvezőbb érvényes ajánlattevővel szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.

5. A bérleti szerződésre vonatkozó információk

Mivel az ingatlan pályázati források felhasználásával épül fel, így a Bérleti szerződéstervezetet a Bérbeadónak az Irányító Hatósággal jóvá kell hagyatnia. A bérleti szerződés csak ezután köthető meg. A Bérbeadónak a jóváhagyás folyamatára semmilyen ráhatása nincs, így semmilyen felelősség nem terheli a jóváhagyás esetleges elhúzódása miatt.

A bérleti szerződés a jelen pályázati felhívás mellékletét képező szerződéstervezet szerint kerül megkötésre. A szerződéstervezetben foglalt érdemi rendelkezések megtárgyalására, módosítására nincs lehetőség.

A pályázat nyertese az ajánlatában megajánlott összegű bérleti díjon köteles megkötni a bérleti szerződést.

A bérleti szerződés hatálybalépésének feltétele 3 havi nettó bérleti díjnak megfelelő összegű óvadék (kaució) megfizetése.  

A meghirdetett helyiségekre a bérleti díjfizetési kötelezettségének kezdete megegyezik a bérleti időszak kezdetével.

6. Egyéb információk

Az ingatlanon nem végezhető olyan beruházás, amely az épület szerkezeti átalakításával jár. A helyiségeket a szerződés megszűnésével rendeltetésre alkalmas állapotban a szerződésben meghatározottak szerint kell visszaadni.

A bérleti jog harmadik félre nem ruházható át, albérletbe nem adható.

A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat.

Bővebb információ a bérleti szerződéstervezetben található.

A pályázattal kapcsolatban érdeklődni lehet Burján Szilárd ügyvezetőnél a
+36 20 397 1163-as telefonszámon, vagy email-ben a fulopkekozseggazdkft@gmail.com címen.

Mellékletek:

1. Nyilatkozat köztartozás mentességről és kizáró okokról
2. Nyilatkozat induló vállalkozás fogalmára vonatkozó megfelelésről
3. Helyiségbérleti pályázati nyomtatvány
4. Bérleti szerződés tervezet – speciális gépgyártó üzem
5. Bérleti szerződés tervezet – élelmiszeripari üzem
6. Földszinti alaprajz

Nyilatkozat köztartozás mentességről és kizáró okokról

Alulírott ………………………………………, mint a nyilatkozattevő cég cégjegyzésre jogosult képviselője kijelentem, hogy

• társaságunk szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy nem szerepel ugyan, de esedékes köztartozása nincs.
• az általam jegyzett céggel szemben NEM állnak fenn az alábbiak:

a) végelszámolás alatt áll, vagy vonatkozásában csődeljárás elrendeléséről szóló bírósági végzést közzétettek, vagy az ellene indított felszámolási eljárást jogerősen elrendelték, vagy ha a gazdasági szereplő személyes joga szerinti hasonló eljárás van folyamatban, vagy aki személyes joga szerint hasonló helyzetben van;

b) tevékenységét felfüggesztette vagy akinek tevékenységét felfüggesztették;

c) egy évnél régebben lejárt adó-, vámfizetési vagy társadalombiztosítási járulékfizetési kötelezettségének - a letelepedése szerinti ország vagy az ajánlatkérő székhelye szerinti ország jogszabályai alapján - nem tett eleget, kivéve, ha megfizetésére halasztást kapott;

........................................., 2021. év ..................... hó ........ nap

                                                                                       ……………………………………….

                                                                                                         cégszerű aláírás

Nyilatkozat induló vállalkozás fogalmára vonatkozó megfelelésről

Alulírott ………………………………………, mint a nyilatkozattevő cég cégjegyzésre jogosult képviselője kijelentem, hogy

társaságunk a betelepülés időpontjában (várhatóan 2022.03.01.) az alábbi meghatározás szerint induló vállalkozásnak minősül.

Induló vállalkozásnak tekintendő az a Magyarországon székhellyel rendelkező, vagy az Európai Gazdasági Térség területén székhellyel és Magyarországon fiókteleppel rendelkező, kettős könyvvitelt vezető mikro-, kis- és középvállalkozás, amely legfeljebb öt éve került bejegyzésre. Jogi forma szerint: jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság, amely - tőzsdén nem jegyzett, - nem összefonódás útján jött létre, - még nem osztott fel nyereséget. Azon vállalkozás esetén, amely nem kerül hivatalos bejegyzésre, az öt éves periódus kezdete a gazdasági tevékenység megkezdésének az időpontja vagy a gazdasági tevékenységre vonatkozó adófizetés kezdő időpontja.

Kelt:

                                                                                       ……………………………………….

                                                                                                         cégszerű aláírás

Helyiségbérleti pályázati nyomtatvány

Név:

Megpályázott épületrész megnevezése: (speciális gépgyártó üzem / élelmiszeripari üzem)

Megajánlott havi nettó bérleti díj (Ft/m²):

Bérlet időtartama hónapokban (max. 60):

A helyiségben folytatni kívánt tevékenység:

Kelt:

                                                                                       ……………………………………….

                                                                                                         cégszerű aláírás